2015-09-07

東環II熱賣首批328伙速沽清 12買家掃兩伙

新地東涌東環II延續東環「長勝軍」聲勢，首批328伙，即日沽清，領先細價盤搶客戰，消息指，約12組買家連購2伙。項目最快今加推。

東環II昨日首批單位合共328伙即日沽清，有望延續同系東環於今年初五次推售均告即日全數沽清的驕人紀錄。新地副董事總經理雷霆表示，很滿意銷情，有見項目向隅客甚多，將盡快加推單位應市。消息指，項目部署今早加推，下午即收票，包括復活票及新買家認購登記。

東環II昨首輪登記由早上8時45分開始，不少準買家提早到場等候，現場約有百米長的人龍。人龍維持至9時許仍不斷增加，接近10時大部分準買家均完成登記手續，僅個別買家在臨近截止登記時趕到現場。

細單位受捧去貨速度快

據本報記者現場觀察所見，準買家以家庭客為主，亦有個別帶同行李箱及機組人員配件的準買家，及外籍人士等候登記。

市場消息指，首輪登記中約380組買家到場揀樓，頭籌買家10時半揀樓，較前籌號的買家傾向認購第2B座的1房及2房細單位，其中2B座09室1房戶在首3個小時已全數沽清。該單位面積379平方呎，與第2A座08室面積相若，屬首批面積最細的兩類單位。而2B座09室朝東南，坐向較具優勢，景觀相對開揚，相信是成為最受歡迎單位的重要因素。

第二輪登記的準買家可於餘下56伙中認購，3時半陸續該批買家開始登記，僅餘的1房及2房旋即獲認購，第三輪只餘約5伙3房單位可供認購，最後由持483號籌的買家認購最後一伙單位，揀樓率甚高。消息指，首輪登記買家中，電視藝員林子善斥約478萬元，購入一個387平方呎的第2A座高層07室1房單位。

用家主導外地客佔1成

據兩大地產代理行指，東環II以用家主導，兩間公司的客戶出席率達9成。而項目以貼市價推盤亦吸引大手買家入市，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，在首15分鐘已有5組大手買家連購兩伙，其中一組買家斥近1,500萬元購2伙3房單位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為東涌租賃成交頻繁，以現時該區約1.2萬伙供應量計算，約35%已租出，平均一年錄逾千宗成交，他並預測，屆時項目呎租可達37元，回報約4厘。而是次非本地準買家的客戶比例較過往高，佔約一成，較同類型項目約3%至5%為多，相信與東涌區吸引不少與航空業相關的外籍客及國內客有關。

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