2013-03-13

東新界細價盤短期出擊 涌盤全座提供一房戶

 

政府落實加快推出土地,土地供應集中於新界區,令區內成為新樓供應庫;當中本年有機會推售的新界區中細價盤多逾十個項目,涉及單位數目約八千八百多伙,更不乏逾千伙的大型樓盤,市場人士相信該等新樓足可應付未來上車等市場需求。
  自從加快推地後,發展商加緊賣樓及發展項目,多個新界大型樓盤如箭在弦,準備推出市場,其中不少項目提供大量中小型單位,主攻需求甚大的上車客源,綜合市場消息,本年有機會推售的新界區中細價盤逾十個項目,當中規模最龐大為新地發展的元朗YOHO Town傍的元朗十五區項目,整個項目包括九幢樓層介乎三十六層至四十五層的住宅樓宇,單位數目達二千五百零八伙。
  東涌盤全座提供一房戶
  至於南豐發展的東涌五十五B區,項目鄰近映灣園前端臨海而建,由九座中密度住宅物業組成,提供一千四百一十九個單位,面積由約五百五十至一千八百方呎,間隔由一房至四房,其中一座住宅大樓更「破天荒」全數提供一房戶,切合年輕人或上車客所需。
  另一邊廂,長實等發展荃灣西站七區(前名為環宇),亦提供大量中型戶,項目由七座三十九至四十二層高的大廈所組成,主攻兩房及三房戶,另備有少量四房單位,至於同屬長實系內荃灣國瑞路昇柏山,項目佔六成為面積七百方呎以下兩房戶,四成則為面積九百多方呎三房戶。
  利嘉閣行政總裁廖偉強表示,今年新界區新盤推出數字預計近年來最多,估計達一萬五千多伙,當中有大部分樓盤主攻中小型單位,料發展商普遍會以貼市價推售,令市場充斥中細價盤。廖氏續指,市民置業需求強大,相信市場能夠消化數目龐大的新盤供應。


 

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