地产新闻 - 东涌物业 - Tung Chung Property

今日地产新闻摘要

2024年4月25日

【HK01】说，一手货尾结束三季连升、报2.14万伙，中原：料短期反覆高企2万伙。一手市场转活，发展商加快推售货尾。据中原地产表示，2024年首季一手私人住宅新盘货尾量回落到21,363伙，结束三个季度连升的局面。反映撤辣前，楼市气氛尚未完全好转，只有少数全新盘推出，发展商主力减价销售货尾，市场一手销售量跑赢推盘量，以致货尾单位减少，一手积压暂时未有继续恶化，但仍连续三季录逾2万伙危险水平。

【明报】称，甘比2100万沽壹环3房户，11年贬值7.5%。近月市场先后有名人沽售物业，其中「大刘」刘銮雄妻子「甘比」陈凯韵，继售出铜锣湾东角道地铺及流浮山地皮后，本月中再以2100万元售出湾仔壹环一个3房单位，较2013年向华置（0127）以2270.8万元的购入价帐面贬值约7.5%。

【东方日报】指，朗贤峯IIB期7日收6千票。鹰君(00041)与港铁公司(00066)合作的何文田站朗贤峯第IIB期，过去7日累计接获逾6,000张入票，按本周六公开发售260伙计，暂超额认购约22倍。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，该批发售单位於今日下午6时截止接受认购。公开发售当日，将特设大手客时段，最多可选购8伙。

【文汇报】报导，高临「八折」首推52伙，一房479万入场。新盘开价越卖越平。楼花期约20个月、资本策略旗下佐敦高临昨日公布首张价单52伙，扣除最高折扣15%，折实平均尺价19,388元，相比3年半前同区新盘本木首批50伙折实平均尺价23,928元平近19%，亦比现时收票中何文田站朗贤峯首批折实平均尺价19,988元平3%，269尺一房折实入场479.3万元，折实入场尺价17,818元。

【大公报】言，贝沙湾3房户，4年半贬值24%。市区新盘轮流低开，摊薄市场购买力，港岛业主亦难免蚀让离场，单日连录至少8宗损手。消息指，贝沙湾6期8B座低层A室3房户，实用面积1340方尺，享海景，市传从4688万元劈价至3000万元易手，实尺22388元，原业主2019年9月以4228万元连车位购入，车位较早前已以200万元沽出，账面合共仍蚀1028万元，蚀幅约24.3%。

【星岛日报】曰，HENLEY PARK连沽2伙尺价达2.2万。新盘市场连录成交，恒基旗下启德HENLEY PARK昨连沽2伙，其中1B座23楼G室，面积250方尺，以566.65万成交，尺价约22666元；而1B座25楼G室，面积250方尺，则以568.39万成交，尺价约22736元。

【信报】称，花墟道项目受影响商户，花店占六成。市区重建局（市建局）今年3月启动旺角洗衣街/花墟道发展计划（花墟道项目），发展局回覆立法会的文件显示，根据市建局进行的冻结人口调查，受影响范围内共有47个商户，当中28个商户或约60%属於花店或与花相关的业务，重申花墟道项目计划兴建的多用途大楼，将设有临街及面向未来「水道公园」之零售铺位。

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