2012-10-28

增SSD推BSD狠快準遏樓市狂潮秘招續出籠

政府日前推出「加強版」額外印花稅（Special Stamp Duty ，簡稱SSD）及新增境外買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD），遏抑被形容為「熾熱及亢奮」的樓巿。發展局局長陳茂波、運輸及房屋局局長張炳良及財經事務及庫務局局長陳家強昨日分別出席電子傳媒節目解畫時，不約而同地形容被傳媒指為「辣招」的「加強版」SSD及新增BSD，是「狠、快、準」及「非常時期推出的非常措施」。希望透過開徵非本地買家印花稅，加重非本地居民的買樓成本，冀樓市回復到平穩健康的發展軌迹。三位局長都以不同「角度」的言語透露，政府仍有些樓市措施「收在袋中」，有需要時會毫不猶豫推出。

陳茂波：一出手便要有效

發展局局長陳茂波昨日出席港台節目時表示，過去數年本港私人樓宇供不應求，并非本地居民購買的比例有所上升，而減低本地人置業機會，政府希望透過開徵境外買家印花稅，加重非本地居民的買樓成本。他又說，境外買家印花稅定在樓價15%的水平，是考慮樓市升幅，及QE3形成風險泡沫等因素，因此一是不出手，一出手便要有效，要因應市場的不正常情况，出招要「狠、快、準」。

不擔心影響香港競爭力

至於新BSD會否成為恆常政策，陳茂波說，政府會繼續監察市場情况，當樓市恢復穩健會檢視。對於有發展商憂慮新措施會影響本港自由營商環境，他說，毋須擔心引入額外買家印花稅會影響香港的競爭力，新加坡也有此稅種，澳洲也對境外人士置業有很多限制，也未見影響競爭力。

陳茂波指，仍會按原計劃繼續推出「港人港地」計劃，兩幅土地在2013年第一季拍賣，因土地資源珍貴，當局從供應着手幫助港人置業，會較有效。

陳家強：冀樓市健康發展

另外，財經事務及庫務局局長陳家強出席TVB節目時亦指出：「這個『加強版SSD』長期來看會令到短炒的投資者減少，需求方面減少，當然將來的供應也減少；但這正是我們推出政策的目標，是希望我們樓市的需求、供應及交投都來自用家主導的市場，這是我們希望見到樓市健康發展的目標。長遠來說，由用家主導的話，供應會來自新樓供應，用家亦會有本身的供應，譬如樓換樓，各方面都會令市場更健康發展。」

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