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Flagship Branch ( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 2228 - Fax (852) 2385 7879 / Caribbean Coast( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 0606 - Fax (852) 2385 7879 Flagship Branch ( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 2228 - Fax (852) 2385 7879 / Caribbean Coast( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 0606 - Fax (852) 2385 7879 Flagship Branch ( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 2228 - Fax (852) 2385 7879 / Caribbean Coast( Shop 2-3, on podium 1/F, Coastal Skyline, No.12 Tung Chung Waterfront Road, Tung Chung, N.T. ) - Tel (852) 2436 0606 - Fax (852) 2385 7879
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【大灣區】深圳投749億配合大灣區規劃 31重點項目動工
就在北京當局即將公布粵港澳大灣區規劃綱要之際,鄰近香港的深圳昨日在前海舉行「推進粵港澳大灣區建設重大項目集中開工儀式」,包括前海城市新中心建設項目、深港科技創新合作區首批啟動項目以及深圳交通工程新開工項目等共31個項目集中開工,總投資達749億元(人民幣,下同)。

據內地媒體報導,深圳當局13日特別在前海舉行開工儀式,廣東省委副書記、深圳市委書記王偉中和深圳市長陳如桂參加儀式。

報導指,在31個項目中,前海城市新中心建設項目10個,包含了產業、公建、環境提升以及市政基礎設施等類型;深港科技創新合作區項目11個,分為落戶、簽約、啟動和建設四類;深圳交通基礎設施項目10個。  

前海城市新中心建設項目10個,包含了產業、公建、環境提升以及市政基礎設施等類型,總投資約120億元。記者從現場獲悉,2019年前海城市新中心建設統籌前海投控、地鐵集團、招商局集團、自貿投資公司、中集集團五大方面軍,共安排項目313個,計劃完成固定資產投資596億元。

其中前海蛇口自貿片區建設項目216個,計劃完成固定資產480億元;寶安中心區建設項目19個,計劃完成固定資產約90億元;大小南山及周邊地區建設項目78個,計劃完成固定資產約26億元。

31個建設項目主要集中在前海和河套區。有10個是交通基礎設施,另有3個較受港人關注的項目,分別是建滔總部大廈、微眾銀行大廈、深港青年夢工廠二期,全部位於前海。

建滔是香港上市公司,號稱是全球銅箔面板龍頭企業;微眾銀行據稱是大陸首家網際網路銀行;深港青年夢工廠二期主要針對香港青年,希望打造成為港青創新科技發展的平台。

深圳當局期望這些建設有助於深化深港合作。
《大灣區樓盤攻略》中山二手盤市場熾熱 值得投資嗎?
投資大灣區普遍認為東莞近香港、深圳,珠海近澳門,佛山靠廣州,由於發展相對較快,樓市表現一直活躍。至於中山的樓價被認為長期落後,不過自幾年前深中通道概念一出,深圳投資者蜂擁而至中山搶貨,優質二手盤樓價可炒上近2萬/米。

中山市自2017年起實施限購令,規定祖籍非中山的港澳居民,不可在中山購買新建的住宅房,不過二手住宅房則不受限制,買家如果想在中山市鄰近石岐市中心的地段置業,又有何選擇?
中山市置業優勢
▶ 早期發展
▶ 交通、社區設施配套成熟
▶ 治安水平佳
▶ 住宅及公寓盤均沒有轉售限制


中山市置業缺點
▶ 石岐區市中心比較舊
▶ 暫時未有高鐵接駁
▶ 往來香港需依靠大巴或坐船
▶ 港澳居民如非祖籍中山不可購買住宅,只准購買公寓盤
雅居樂劍橋郡 vs.幸福匯

雅居樂劍橋郡位於中山市西區,屬市內其中一個大型屋苑,合共7388伙,樓齡大約3年,單位的建築面積由約81平方米至157平方米不等,全部單位有陽台、容許明火煮食。

屋苑附有1.3萬平方米會所,有室內恆溫泳池,社區配套完善,有幼兒園及中小學,並有一座面積達7萬平方米商場,附有多間銀行、食肆,超市。
中山市俊聯地產總經理張敏銳表示,北上購買二手住宅的港人,通常優先考慮樓盤開發商的名氣和實力,以及地段是否鄰近親戚的居住點。他指出,雅居樂劍橋郡的最大優勢是位置優越,與石歧市中心只是「一橋之隔」,步行5分鐘可以抵達是藍波灣小區公交站,有多班巴士可往來石岐市中心,大約15分鐘的車程可抵達中山北站。

雅居樂劍橋郡
發展商:雅居樂房地產開發有限公司
地址:中山市西區翠景道南路17號
單位數目:7388伙
建築面積:約81平方米至157平方米
單位層高:4.8米
交樓日期:2015年12月
入場費:樓價約100萬人民幣起,內地銀行最高可承造七成按揭,買家支付首期約30萬人民幣
另外,由潤達實業開發的幸福匯,同樣鄰近石岐市中心,屋苑分三期共544伙,樓齡約5年。

單位的建築面積77平方米至170平方米不等,全部單位有陽台、容許明火煮食。

屋苑附設會所、泳池、兒童康體遊樂設施等,鄰近社區設完善,有多間超市、便利店,步行10分鐘路程可抵大型購物中心,乘車大約10分鐘抵達中山北站。
中山順易地產有總經理杜志得表示,幸福匯屬於區內口碑比較好的「標杆樓」,樓宇的設計、質素、保養比較好,轉手升值潛力不俗,缺點是屋苑鄰近沒有中、小學。他又指,目前幸福匯一個170平方米的大單位,市價要大約255萬人民幣,不少深圳買家早在2015至16年到中山購房,令當地樓價「炒貴哂」,即使有100萬元人民幣,也難以在在中山市區購買大型單位。

幸福匯
發展商:中山市潤達實業有限公司
地址:中山市石岐區岐環路9號
單位數目:共544伙
建築面積:約77平方米至170平方米
單位層高:5.4米
交樓日期:2013年7月
入場費:約110萬人民幣起,內地銀行最高可承造七成按揭,買家支付首期約33萬人民幣