地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2021年4月23日

【明報】稱，瓏珀山實呎2萬，與大圍站上蓋相若。近日雙盤齊開的新地（0016），旗下沙田半山多石街瓏珀山1期，昨上載成交紀錄冊，售出8伙實用面積介乎974至1502方呎、分佈於Queen Tower 1及2座，及Crown Tower的3房和4房標準單位，成交價1938萬至2905萬餘元，實呎19,906至21,759元，呎價與新世界（0017）去年底開售的大圍站上蓋柏傲莊系列相若，而銷售總金額逾1.9億元。

【信報】稱，HENLEY一期趕下周刊樓書。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，THE HENLEY I最快下周上載樓書及開放示範單位供參觀，部署下月初開價，預料首批單位不少於96伙，料以1房單位為主；定價方面，由於該盤大部分單位前臨啟德體育園並擁維港海景，故定價會參考近期海景新盤成交價錢。

【HK01】謂，廣東道首登亞太區最貴街道，羅素街呎租勁跌逾43%屈居第二。戴德梁行今日（22日）發表《主要大街》（Main Streets）亞太區報告，結果顯示，尖沙咀廣東道首次奪得亞太區最貴主要大街寶座，平均每月呎租約1,045元，雖奪得首位，惟呎租按年勁跌35%。至於過去多次取得全球最昂貴街道的銅鑼灣羅素街，則排名第二貴，平均每月呎租約963元，按年勁跌43%，成亞太區跌幅最多的零售區。羅素街高峰期的呎租曾一度高達逾4,000元。

【東方日報】指，通脹之勢猛如虎，禍不單行股樓危。今年以來，全球商品及食品價格持續飆升之餘，近日乾散貨運費更創出逾10年新高，再加上電子產品必需的晶片短缺，預示百物騰貴時代快重臨，潛在的通脹風險絕非如美國聯儲局主席鮑威爾輕描淡寫般溫和，相信其背後有政治目的，皆因只要美國繼續放水，新興市場資產泡沫會更大。

【星島日報】曰，嘉林邊道洋房盤，短期推現樓。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，旗下啟德嘉峯匯累售850伙，尚餘百多伙待售，合共套現約95億，平均成交呎價約2.46萬。另外，九龍嘉林邊道5伙洋房單位料於1、2個月內以現樓形式招標發售，至於元朗錦上路項目，最快於今年第3季應市。

【文匯報】說，旺角ONE SOHO周末開放參觀。多個新盤爭相登場，信置夥莊士機構及市區重建局合作發展的旺角山東街ONE SOHO，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，該盤將於日內開價，首張價單涵蓋開放式至兩房戶，最快本周末開放示範單位予公眾參觀。該盤共有322伙，開放式戶面積262至265方呎，一房戶面積285至320方呎，兩房戶面積374方呎，適合年輕上車客。

【蘋果日報】報導，「磁帶大王」陳秉志7,590萬沽中環中心單位， 4個月連環套現逾10億。工商旺市持續，投資者趁機沽貨。「磁帶大王」陳秉志近月頻頻沽貨套現，最新則以逾7,590萬元沽出指標甲廈中環中心一單位，呎價約3.49萬元。翻查資料，陳秉志近月密密出貨，包括上周以6,266萬元售出同廈同層一單位；料連同最新成交，陳秉志今年已暫套現逾10億元。

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