地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2026年4月9日

【大公報】曰，表現強勁，樓價向上 20屋苑估值首季全線升。樓價重拾升勢，《大公報》追蹤的20個屋苑單位估值全線上揚，多達半數單位估價於首季錄5%或以上升幅，其中以鰂魚涌康怡花園表現最突出，單位估值按季飆升逾13%，其次是屯門市廣場，身價首季急彈逾8%，可見樓市升勢全面覆蓋上車盤及中產屋苑。業界人士估計，新盤熱銷帶動整體樓市，第二季估價可望穩步上揚。

【東方日報】指，工商舖買賣 8個月最旺。工商舖物業註冊登記量連續兩個月上升。有代理報告指出，2026年3月全港共錄得約416宗工商舖物業買賣登記，較2月約363宗升約14.6%，為近8個月來最旺，連漲兩個月累升約15.2%；至於登記總值，按月更大幅上升近1.33倍。

【星島日報】曰，屋苑紛錄「零議價」成交個案。整體樓市氣氛向好，交投跟隨增加，不僅導致盤源減少，業主叫價態度更轉趨強硬，大型屋苑如荃灣全．城滙、元朗峻巒及大埔天鑽等，連環錄得「零議價」成交。綜合業界分析認為，隨着樓價持續向上，買家入市轉趨積極，預期二手成交量保持活躍，本月有機會接近5000宗水平。

【明報】稱，LP10天池屋9300萬沽，創將軍澳分層新高。一手市况熾熱，新盤特色戶備受追捧，更以破頂價易手。受惠於將軍澳日出康城海瑅灣I銷情帶動，同區由南豐及港鐵（0066）合作發展的LP10，昨日以破頂價售出一伙頂層天池屋。美聯表示，上述單位位於1座53及55樓A室，屬頂層複式大宅，實用3483方呎，5房5套設計，附設1569呎天台，天台設有泳池，成交價約9300萬元，實呎26,701元，成交價貴絕將軍澳分層戶。

【信報】稱，華貴邨首季兩登港島公屋王，綠表資助房作價向巔峰進發。整體樓市尚未重返巔峰，惟資助房屋樓價卻「異軍突起」。本報統計，今年有多個資助房屋造價陸續重上近年新高，部分較紀錄高位已低不足5%，意味倘整體住宅樓價繼續回升，該類物業有望搶先掀起新一輪破頂潮，再攀上歷史新高峰。其中，盛產公屋王的香港仔華貴邨今年首季更率先連環破頂，單季內兩度刷新港島未補地價公屋造價紀錄。

【HK01】報導，荃灣站旁富華中心三千呎樓上舖，獲食肆20萬承租、較高峰低46%。荃灣站旁富華中心三千呎樓上舖，獲食肆20萬承租、較高峰低46%。零售數字回暖，民生區舖市錄得食肆租務個案。與港鐵荃灣站一橋之隔的富華中心商場的逾三千呎樓上舖，過去大約兩年一直交吉空置，不過有代理消息指出，該舖位新近獲飲食集團以每月約20萬元承租。

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