2020-10-22 東涌
東環 第01期 第03B座 5樓 3室, 473呎(實)
$625萬
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2020-10-22 東涌
藍天海岸 第01期 第01座 22樓 A室, 830呎(實)
$920萬
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2020-10-22 東涌
藍天海岸 第01期 第01座 22樓 A室, 830呎(實)
$920萬
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2020-10-22 東涌
昇薈 第02座 25樓 A室, 1144呎(實)
$1205萬
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2020-10-22 東涌
東堤灣畔 第02座 25樓 D室, 530呎(實)
$700萬
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2020-10-21 東涌
映灣園 第01期 第02座 賞濤軒 36樓 F室, 522呎(實)
$610萬
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2020-10-21 東涌
東環 第02期 第01B座 11樓 12室, 638呎(實)
$787萬
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2020-10-21 東涌
藍天海岸 第01期 第05座 47樓 C室, 951呎(實)
$998萬
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2020-10-21 東涌
裕泰苑 B座 裕瑛閣 5樓 9室, 384呎(實)
$181.3萬
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2020-10-20 東涌
映灣園 第02期 第08座 映濤軒 11樓 G室, 793呎(實)
$800萬
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2020-10-20 東涌
藍天海岸 第01期 第05座 25樓 E室, 518呎(實)
$631萬
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2020-10-20 東涌
昇薈 第02座 25樓 B室, 1420呎(實)
$1600萬
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2020-10-20 東涌
東堤灣畔 第09座 41樓 F室, 606呎(實)
$733萬
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2020-10-19 東涌
映灣園 第01期 第01座 賞濤軒 20樓 F室, 514呎(實)
$590萬
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2020-10-19 東涌
映灣園 第02期 第07座 映濤軒 33樓 C室, 580呎(實)
$647萬
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2020-10-19 東涌
映灣園 第06期 B2樓 B13室
$103萬
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2020-10-19 東涌
映灣園 第06期 B2樓 B13室
$103萬
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2020-10-19 東涌
藍天海岸 第03期 A座 影岸紅 22樓 D室, 800呎(實)
$893萬
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第一棍：商業地流標庫房受累
本港經濟不穩，商廈市場受拖累，政府招標之偏遠商業地皮，因反應冷淡及標價未符需求而流標終局，令庫房收入添不明朗。
《小超報》講，東涌商地流標，兩年第四幅，業界稱意料中事，倡改建住宅。面對社會事件及新冠疫情雙重打擊，本港經濟前景未明朗，發展商對商業用地取態非常審慎。上周五（16日）截標的東涌第57區商業地皮，僅收到3份標書，反應非常冷淡。地政總署宣布，收到的標書出價全部未及底價，決定收回地皮，成為過去兩年內第四幅流標的商地。業界建議，政府可考慮把該幅地皮改為發展住宅用途。
第二棍：大圍紅盤加價再出擊
一手盤成大市焦點，大圍站項目首輪銷售旺丁旺財，最新再下一城，加推紅盤加價應市，另外，長實九肚山新盤開盤，折實平均呎價約17730元，以低市價搶客。
《小超報》謂，柏傲莊提價7.8%加推378伙，名日．九肚山批預售今公布部署，新世界大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I，過去周末首輪銷售391伙賣個滿堂紅後，大規模加推3號價單共378伙，以最高20%折扣計算，折實平均呎價21560元，較上一張價單大幅提價7.8%；長實沙田九肚豪宅項目名日加入搶客。此外，跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，加推第2號價單共16伙，並於周五（23日）起分兩天發售共50伙，連同帝國集團開價的屯門青山公路青山灣段帝御．星濤，四大新盤令10月下半月一手氣氛急速升溫。
第三棍：綠置居購買力萎縮
上車盤亦有市況影響，居屋申請人數減少外，連綠置居亦出現嚴重滯銷，報導指有六成未售全屬蚊型，反映購買力漸萎縮也。
《中產報》表示，綠置居嚴重滯銷，六成未售全屬蚊型，拖累公屋輪候，恐長龍更長。為協助公屋居民置業，房委會近年推出綠置居計畫，鼓勵他們遷出原有單位。惟該報發現，每年從新近落成公屋單位撥出的「綠置居」，銷情慘淡，於今年推出柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，涉及近四千伙，「去貨」異常緩慢，揀樓三個半月，已邀請八成家庭客揀樓，截至近日僅售出約四成單位，尚餘二千多伙未售，全屬中小型單位。
第四棍：一手空置稅胎死腹中
一手空置稅胎死腹中，政府正式撤回一手空置稅條例，現時樓市購買力波動，該舉措可以令財團安排賣樓更有彈性。
《搵銀報》講，運房局：正式撤回一手空置稅。運輸及房屋局日前向立法會通知暫停推行俗稱「一手空置稅」的額外差餉條例，近日運房局宣布，因應最新的經濟情況、社會意見及早前相關法案委員會的意見，正式撤回一手空置稅條例。《2019年差餉（修訂）條例草案》旨在落實建議徵收額外差餉，以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場。
第五棍：太古城複式三萬二破頂
二手市場忽冷忽熱，有半新盤轉手蝕讓之際，港島東龍頭屋苑錄破頂成交，大古城複式創下每呎三萬二歷來新高。
《太公報》報導，太古城頂層複式加天台呎造3.2萬破頂。豪宅表現兩極化，鰂魚涌太古城有頂層複式加天台優質戶以3780萬元易手，實呎達3.2萬元破盡歷史紀錄，惟附近的北角維港頌卻錄商人以3900萬元蝕賣單位。有代理指太古城青松閣頂層複式戶，實用1180方呎，另連730呎天台，單位擁郵輪碼頭一帶海景，為極罕有優質放盤，原業主以4300萬元放售，減至3780萬元獲換樓客承接，實呎32034元，締造太古城呎價歷史新高。 |
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