地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2026年2月25日

【明報】稱，美聯黃建業：今年樓價可升逾10%。地產業界普遍看好今年後市，美聯集團（1200）主席黃建業昨日出席新春團拜活動時表示，今年樓市開局良好，料全年將「一馬平川，穩定上升」，樓價升幅將超過10%，勢創9年最大升幅；此外，利嘉閣地產總裁廖偉強亦預期，今年本港樓價有望上升15%。

【信報】指，利嘉閣增聘逾400人迎旺市，馬年樓市轉活，美聯提速招兵開舖。住宅市場交投氣氛明顯轉活，業界對樓市前景看法趨樂觀。利嘉閣地產預期，馬年樓價升幅可達15%，計劃今年加人加舖，人手料增逾400人，較去年底估算多逾100人。美聯集團（01200）則明言住宅市道谷底反彈，期望今年樓市「一馬平川，穩定上升」，預期樓價飆逾一成。

【東方日報】指，商舖租務升，涉額年攀55%。今年1月本港商舖租賃市場成交宗數及金額按年均錄得顯著升幅，反映本港舖市復甦情況仍然樂觀。代理行統計數據顯示，上月該市場共錄得約260宗成交，涉及成交金額約2,633萬元，按年升幅分別達38.3%及約55.5%。

【大公報】曰，市場熱鬧，雲向擬日內開價，爭做馬年首新盤。馬年新盤戰陣容擴至13個新盤，涉近5600伙。永泰（00369）旗下新界北區粉錦公路雲向，料一馬當先日內公布首張價單，有機會成馬年首個開價新盤。華懋旗下尖沙咀瑜意亦緊接下周開價，合演近年最熱鬧全新盤混戰。

【星島日報】曰，新盤鎖客乘勢變速快開價。《財政預算案》今日揭盅，發展商亦乘勢推售全新項目，黃竹坑站上蓋壓軸項目DEEP WATER SOUTH迄今錄5000個查詢，發展商快推單位以招標發售；粉錦公路大型項目雲向昨日亦搶先展示示範單位，最快周內開價；尖沙咀瑜意自命名後亦已取得逾1000個查詢，料周內上載樓書，最快下周開價應市。3個全新盤加快部署，力爭市場注意力齊鎖客源。

【HK01】稱，不甘捱貴租，租客轉陣！900萬購海之戀兩房做業主，唔再幫人供樓。近期租金持續上揚，每月供款與租金差距收窄，甚至出現「供平過租」情況，加快部分租客「轉租為買」的步伐。一名荃灣區內租客新近斥900萬元，購入荃灣海之戀一伙兩房單位，呎價約17,176元。上手持貨約9年，帳賺約42.2萬元或約5%走。

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