地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2026年3月11日

【星島日報】稱，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，本港樓市未受影響，反而在多項利好因素支持下，包括新盤庫存減少、政府積極引入外來人才及家族辦公室數目增加等，看好樓市前景，集團將按照原定計劃推盤，今年部署推售4個全新項目，涉及單位逾1500伙，其中與市建局合作的紅磡項目將「打頭陣」，最快有機會本月推售。本港樓市呈現升勢，2024年一、二手住宅合共錄約5.3萬宗成交，按年增加約23%，去年成交量進一步增加至6.3萬宗，創四年新高，年內樓價反彈約3.3%、租金上升4.3%。

【東方日報】指，內地買家的本港住宅註冊宗數，已連續12個月超越千宗。內地買家資金流入香港樓市動力持續強勁，有代理行報告指，今年2月涉及內地買家的本港一手及二手住宅註冊量，共錄1,365宗，成交金額共約155.8億元，宗數按月再上升約10.4%，金額更顯著攀升約23.1%，兩項數字已連漲多月，升勢同創有紀錄最長。

【信報】曰，多個新晉屋苑二手交投開齋，入伙近一年的大角咀利奧坊．首隅有連平台單位剛以668萬元易手，樓價約10個月升值4%，為該廈首宗二手成交。代理表示，利奧坊．首隅極低層特色戶，實用面積315方呎，兩房間隔，連126方呎平台，剛減價12萬元或1.8%，以668萬元沽出，呎價21206元。

【明報】稱，在市場上有「遊戲機大王」之稱的投資者鍾子權，新近再售出旺角一個商舖；資料顯示，旺角廣華街1號仁安大廈地下32號舖，面積約1000方呎，本月初以1300萬元易手、折合呎價約1.3萬元，原業主為福泰實業有限公司，註冊股東及董事為鍾子權及相關人士，於2010年7月以1450萬元購入、持貨16年，現帳面蝕150萬元或10%。

【HK01】報導，政府積極發展北部都會區。其中粉嶺北新發展區片區，最新提出修訂，包括將區內兩幅學校及村屋重置用地改劃，並上調另外3幅住宅地積比，並放寬物流用地覆蓋的用途等，以提高項目的財務可行性，總數將提供最多2,560伙，住宅項目總樓面增加至227.6萬平方呎。另一幅改劃的則為位於上水華山的「鄉村式發展」，原本是作為村屋重置之用，但考慮到古洞北已經有足夠土地作重置補償，所以亦建議改劃成「住宅(丙類)」用途。

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