東涌新市鎮擴展區發展進入新里程。根據屋宇署最新公佈的建築圖則審批紀錄，由南豐集團與港鐵（00066）合作發展的「東涌東站第1期」項目，已正式獲批興建一幢44層高的住宅大廈。項目總樓面面積約32.7萬平方呎，預計提供約600個住宅單位，將成為該新興發展區的首個鐵路住宅地標。

規模宏大：44層高住宅傲視東涌東
根據批出的圖則顯示，東涌東站1期項目的建築規模相當龐大。該項目將興建於3層平台及2層地庫之上，住宅樓面面積佔約32.2萬平方呎。除了住宅部分，項目亦設有約4,822平方呎的非住宅樓面，預計用作商業或零售用途，並設有住客休憩設施及有蓋行人通道，完善社區連接。

南豐集團是於2024年奪得該項目的發展權。該地塊位置極具戰略價值，正對未來港鐵東涌線延線的東涌東站。整個發展計劃除了住宅外，未來還將設有大型購物商場、社區設施及公共運輸交匯處，旨在打造一個集居住、購物與交通於一身的綜合生活圈。

鐵路效應：帶動擴展區私人供應
東涌東站第1期位於整個擴展區的東南部，是該區私人住宅供應的重要來源。隨著圖則獲批，意味著工程將進入實質開發階段。市場分析指出，該項目提供約600個單位，規模適中，預計將吸引不少看好鐵路沿線發展潛力的買家關注。

去年12月圖則審批百花齊放
除了東涌東站項目外，屋宇署去年12月共批出11份建築圖則。其他矚目項目還包括：
九龍城衙前圍村重建項目： 由長實與市建局合作，獲批興建2幢27層高的住宅連平台及商業樓宇，總樓面達38.3萬平方呎。
上環曾昭灝大廈重建： 資本策略旗下項目，將建1幢28層高的商住物業。
長沙灣多項重建： 包括順寧道及醫局街等多個商住地盤亦相繼獲批圖則，顯示發展商在市區重建步伐依然積極。

總結
東涌東站1期的正式「拍板」興建，標誌著東涌東擴展區由規劃走向現實。隨著鐵路基建與私人住宅項目的同步推進，該區有望在未來幾年內，由目前的工地狀態蛻變為大嶼山另一個核心居住區。