地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2026年3月17日

【文匯報】稱，特區政府財政司司長陳茂波昨在香港專業聯盟午宴演講時表示，本港樓市差不多回到疫情前水平，寫字樓市道亦開始平穩。新年度賣地表有9幅住宅地，相當於2萬多個住宅單位，超出財年供應13,500個單位的目標。政府會審慎留意市場情況來推地，當樓市暢旺，政府會推多一些，若樓市相對持平就會審慎一點，「進可攻、退可守」。

【星島日報】曰，港鐵屯門16區首期補價每呎2922元，樓市好轉之際，近期矚目項目完成補地價程序，據地政總署資料顯示，上月僅僅有零星補地價個案，涉及總金額19.69億，最矚目為港鐵已就屯門第16區站物業發展項目第一期補價程序，涉及逾17.56億，即每呎樓面補價2922元。

【明報】稱，景隆街50呎舖王租值升近三成。隨着訪港旅客增加，核心區街舖氣氛亦轉佳，有關應課差餉租值亦止跌回升。曾屬全港呎租「舖王」的銅鑼灣景隆街一個僅50方呎的「迷你舖」，2026/27年度租值按年升約29%，另銅鑼灣羅素街及尖沙嘴廣東道多個旗艦巨舖，其租值已止跌。

【東方日報】指，元朗錦上路站第二期物業發展，屬今年首個推出的鐵路項目，於昨日截收發展意向，並收到30份意向書，雖為同類項目7年最少，但考慮到規模龐大及附連商場等因素，測量師認為反應已算不俗。其中，新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)等多家大型發展商已確認有份參與。

【HK01】報導，山頂道兩幅相連獨立地皮招標，業主去年腰斬價1.15億蝕沽山頂豪宅。住宅樓市轉旺，有豪宅業主趁勢推出山頂豪宅地皮。仲量聯行表示獲業主委任為首席代理，以公開招標形式出售山頂道86、88及90號兩幅相連獨立地皮，5月7日中午截標。

【信報】曰，美聯樓價指數反彈逾兩年高，私人住宅樓價上周短暫回落後，美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」最新一周拗腰反彈0.35%，報139.74點，創2023年12月初以來的逾兩年高位，今年樓價累計進賬3.73%。全港三大分區最新一周樓價兩升一跌，「美聯九龍樓價指數」錄得147.21點。

【大公報】曰，去年本港新盤市場異常熱鬧，整體銷售顯著回升，港島區成績與新界區並駕齊驅。以升幅計算，新界區新盤銷售按年大增53%，港島新盤升幅亦有50%，以至總體銷售金額，兩區漲幅均為三成，港島區成交690億元，比起新界區還要高。

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