地產新聞 - 東涌物業 - Tung Chung Property

今日地產新聞摘要

2026年7月21日

【東方日報】指，資助房屋按揭登記半年1.1萬宗，3載高。今年多個新居屋及綠置居項目相繼落成，並進入按揭上會期，帶動資助房屋按揭登記顯著攀升。代理指出，上半年同類登記錄約11,863宗，按年彈升約56.8%，並創3年同期新高。

【星島日報】曰，細價屋苑連錄上車投資客承接。整體樓市氣氛向好，購買力持續釋放，細價屋苑如九龍灣德福花園、長沙灣悅雅、沙田第一城、屯門叠茵庭及海麗花園等，連環錄上車客及投資者承接，並且以市價成交主導。

【大公報】曰，供不應求，暑期住宅租賃旺季，多區價量齊升。暑期租賃旺季來臨，留學生及本地客鬥快搶租盤，各區私樓租金水漲船高，向來備受家長客歡迎的西半山一帶，7月份暫錄270宗租賃，按月急增逾五成；租盤短缺，租金升勢加快，沙田第一城2房單位月租搶至1.6萬元，較同類一個月前貴逾一成；小西灣藍灣半島有單位下月才交吉，已獲新租客主動追價1500元預租，比業主意向價高出4.2%。

【明報】稱，泓碧破一年悶局，租客1億購8號屋。雖然整體一手市况放緩，但市場不乏逾億元大額成交。已屆現樓、碧桂園（2007）牽頭的馬鞍山泓碧，新近錄得自去年4月後、逾1年來首宗一手成交，沽出的8號屋，實用3336方呎4房間隔，內置私家升降機、連1558方呎花園和泳池等，連3車位成交價1億元、實呎29,976元，買家為現有租客，成交期至明年1月。

【HK01】報導，內地客接貨！9150萬買天璽．天　上手年半前聯名買入，今大賺千萬。樓市氣氛轉旺，啟德天璽．天錄短炒大升個案。屋苑一伙四房雙套單位早前以9,150萬元沽出，呎價高達45,911元，新買家曝光，料為內地背景人士。至於，原業主在2024年10月以約8,014.6萬元聯名方式購入，持貨逾1年半帳面大賺逾1,135萬元離場。

【信報】稱，君臨三房連車位，售4288萬，2炒高7%。游資湧入豪宅市場，繼尖沙咀港景峯日前有3房單位樓價約一年半炒高390萬元或24.5%後，同區九龍站君臨天下有3房連一個車位曝光以4288萬元易手，造價逾4個月炒貴近7%。資料顯示，君臨天下1座中層A室，實用面積1062方呎，3房間隔，上月底連一個車位以4288萬元易手，呎價40377元。

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