政府早前就私人發展項目停車樓樓面豁免作出最新安排後，發展商對部分項目設計作相應調整。新鴻基地產（00016）就東涌第106B區臨海住宅項目向城規會提交新方案，申請放寬建築物高度限制，並把住宅單位供應提升至約745伙。

文件顯示，項目位於東涌東擴展區臨海地段，地盤面積約11.46萬平方呎，屬「住宅（乙類）3」地帶。申請方案建議把建築物高度限制由主水平基準以上70米，上調約6.9米至約76.9米，增幅約9.9%。擬議發展包括兩幢約20層住宅大樓，連平台及兩層停車場等配套，總樓面面積約40.13萬平方呎。

申請人指出，地盤於去年9月已獲批建一層地庫停車場，並按既定方案推展。不過，因應政府就私人發展項目停車場樓面豁免的最新安排，在需要興建地庫停車場的情況下，地面可獲全數豁免的停車場樓面面積或會減少。為配合相關安排並維持項目整體規劃，現方案改為設置地面兩層停車場，同時提出放寬高度限制以補回可用樓面。

文件亦提到，即使高度上調，項目仍符合東涌東擴展區城市設計概念，保留階梯式建築的視覺及通風方向；擬議的建築物布局、設計及樓宇高度與已核准方案大致相若，整體規劃意向、土地用途及景觀與周邊的高地標建築保持一致。

另外，資料顯示該地原為住宅官地，曾於2023年推出招標，原定規模提供逾400個大單位，惟其後因未達要求而收回並一度改以「別出價」方式出售。政府其後調整地皮單位數量並重新招標，最終由上述發展商以約6.02億元投得，折合每呎樓面地價約1,501元。